Willkommen in Rielasingen-Worblingen , einer attraktiven Gemeinde im schönen Hegau mit hoher Wohnqualität und hervorragender Nähe zur Schweiz. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, den sehr guten Erhaltungszustand und ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er-Jahren und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause zur Eigennutzung oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, der vorhandene Balkon sowie die Kombination aus praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage im grenznahen Hegau. Eine Immobilie, die mit ehrlicher Substanz, guter Pflege und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis punktet.
Rielasingen-Worblingen liegt idyllisch eingebettet im schönen Hegau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu Singen sowie durch die kurze Entfernung zur Schweizer Grenze – ein Standortvorteil, der insbesondere für Pendler besonders interessant ist.
Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer optimalen Verbindung zwischen ruhigem Wohnen, regionaler Infrastruktur und der Nähe zur Schweiz. Ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Zur Ausstattung gehören unter anderem drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Balkon, eine vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die solide Bauqualität des Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren sowie die kontinuierliche Pflege sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Raumaufteilung und wertbeständigen Merkmalen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
