Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Wertpotenzial. Eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage überzeugt als auch als bezahlbarer Einstieg ins Eigentum begeistert.
Das Gebäude aus dem Jahr 1973 steht für eine massive, bewährte Bauweise und einen ordentlichen Gesamtzustand. Mit Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung eine solide Grundlage für langfristige Planung und stabile Perspektiven.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für Flexibilität und klare Strukturen:
Drei separat nutzbare Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als klassisches Wohnkonzept mit Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder als attraktive Vermietungseinheit.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse über den Tag hinweg.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Direkt daneben befindet sich eine praktische Vorrats- bzw. Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum und perfekt in den Wohnungsgrundriss integriert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen weiteren Abstellraum im Speicher. Damit steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung.Ein echter Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Mieter bietet zudem die Garage für Ihren PKW.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage:
Diese Immobilie bietet eine solide Substanz, einen funktionalen Grundriss und eine Lage, die dauerhaft gefragt ist – eine Investition mit Perspektive und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor zugleich